Tỷ lệ nợ thế chấp ở mức cao nhất kể từ GFC, Ngân hàng Dự trữ cho biết

Thời Sự/Xã Hội

Sự gia tăng số lượng người Úc đứng sau các khoản thế chấp của họ là một dấu hiệu của sự chậm lại trong nền kinh tế và các vấn đề gây ra bởi tăng trưởng tiền lương chậm, RBA đã thừa nhận.

  • Phá vỡ
  • Chính trị
  • Liên bang
  • Tăng lương

Tỷ lệ nợ thế chấp ở mức cao nhất kể từ GFC, Ngân hàng Dự trữ cho biết

Bởi Shane Wright

18 tháng 6 năm 2019 - 10,45 sáng

Kích thước văn bản bình thường Kích thước văn bản lớn hơn Kích thước văn bản rất lớn

Ngân hàng Dự trữ Úc đã thừa nhận sự gia tăng số người Úc bị chậm trễ trong các khoản thế chấp của họ là một dấu hiệu của sự chậm lại trong nền kinh tế và các vấn đề gây ra bởi sự tăng trưởng tiền lương chậm, Ngân hàng Dự trữ Úc đã thừa nhận.

Người đứng đầu bộ phận ổn định tài chính của ngân hàng, Jonathan Kearns, đã sử dụng một địa chỉ cho hội nghị thượng đỉnh bất động sản ở Canberra vào thứ ba để công bố dữ liệu cho thấy số người mắc nợ trong các khoản vay mua nhà của họ đã đạt đến mức được ghi nhận trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Tỷ lệ nợ thế chấp đang ở mức cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, RBA.Credit:Peter Rae nói

Ông Kearns cho biết mặc dù tỷ lệ người đứng sau vẫn chỉ ở mức 1% trong tất cả các khoản vay, nhưng sự tăng trưởng của các khoản thế chấp trong nợ đọng là bằng chứng cho các vấn đề rộng lớn hơn đối với nền kinh tế.

Ông nói trong khi tỷ lệ nợ đọng không ở mức gây ra "rủi ro cho sự ổn định tài chính" hoặc sẽ gây ra "tác hại lớn" cho các hộ gia đình, họ đáng để theo dõi chặt chẽ vì chúng có khả năng tăng lên.

"Một số yếu tố đã tương tác để thúc đẩy sự gia tăng của nợ nhà ở. Điều kiện kinh tế chắc chắn là một phần của câu chuyện," ông nói.

Tải

"Tăng trưởng thu nhập yếu, giá nhà đất giảm và thất nghiệp gia tăng ở một số khu vực đã góp phần. Nhưng họ đã không hành động một mình, tương tác với các tiêu chuẩn cho vay yếu hơn trước đây, và các tiêu chuẩn cho vay gần đây thắt chặt hơn.

"Trong phạm vi mà chúng ta có thể chỉ ra các động lực gia tăng nợ đọng, trong khi triển vọng kinh tế vẫn hợp lý và tăng trưởng thu nhập hộ gia đình dự kiến ​​sẽ tăng, ảnh hưởng của ít nhất một số trình điều khiển khác có thể không đảo ngược mạnh trong tương lai gần, và do đó, tốc độ truy thu có thể tiếp tục tăng cao hơn một chút nữa. "

Hôm thứ Hai, cơ quan xếp hạng Moody đã báo cáo rằng số lượng nợ quá hạn đối với chứng khoán thế chấp nhà ở đã tăng trong quý 3, với 1,58% sau khi trả nợ, tăng từ 1,48% trong quý trước.

RBA tháng này đã cắt giảm lãi suất xuống mức thấp nhất trong hồ sơ, nói rằng mục đích là giảm tỷ lệ thất nghiệp trong nỗ lực nâng mức tăng lương.

Tải

Ông Kearns cho biết các khu vực có mức thất nghiệp cao, chẳng hạn như một số khu vực ở Tây Úc, có mức nợ cao gấp đôi so với tỷ lệ quốc gia.

Ông nói trong khi thất nghiệp là một yếu tố khiến mọi người rơi vào thế chấp của họ, nó không tính đến tất cả các khoản nợ.

Ông cho biết tổng thu nhập hoặc thiếu tăng trưởng tiền lương là những vấn đề lớn.

"Thông thường những người vay có thể mất một phần thu nhập của họ, vì thời gian làm việc giảm, tiền thưởng nhỏ hơn hoặc do người thuê rời khỏi tài sản đầu tư của họ," ông nói.

"Khi họ không có bộ đệm thu nhập hoặc tiết kiệm lớn, ngay cả thu nhập nhỏ giảm hoặc chi tiêu tăng đột xuất cũng có thể khiến người vay bị truy thu.

"Khi thu nhập danh nghĩa đang tăng mạnh, theo thời gian, các khoản thanh toán thế chấp chiếm một phần giảm dần trong thu nhập của người vay. Khi tuổi thế chấp và thu nhập của họ tăng lên, người vay được đặt tốt hơn
để chịu được sự sụt giảm thu nhập của họ hoặc tăng chi phí.

"Trong năm năm qua, tăng trưởng thu nhập danh nghĩa là khoảng một nửa trung bình dài hạn của nó."

Có thể bạn quan tâm