Ý kiến ​​| Lời giải thích tốt nhất cho nhiệm kỳ tổng thống của Trump: Ông hành động như một nhà phát triển bất động sản

Giải Trí/Cuộc Sống

Anh ấy đang tiếp cận nhà phát triển đến Nhà Trắng: Đôi khi bạn thắng lớn, và những lần khác bạn mất tất cả.

Bởi Megan McArdle

Megan McArdle

Chuyên mục

Sinh học Theo

Chuyên mục

11 tháng 6 lúc 7:24 PM

Hầu hết các chính quyền lên nắm quyền với một số mẫu gần như dễ nhận biết cho cả chính sách đối nội và đối ngoại, được định hình bởi lịch sử và nhân sự của các chính quyền trước đây. Nhưng Tổng thống Trump đã bị ràng buộc bởi không có ý thức hệ và phần lớn không bị cản trở từ bộ máy rộng lớn của Chủ nghĩa Cộng hòa chuyên nghiệp. Trong khi anh ta thỉnh thoảng trông giống một người Cộng hòa bình thường - đáng chú ý nhất là khi bổ nhiệm Neil M. Gorsuch vào Tòa án Tối cao và thông qua việc cắt giảm thuế lớn - anh ta thường ngạc nhiên hơn, không nói gì đáng kinh ngạc.

Tiến vào các cuộc chiến tranh thương mại không ngừng, đe dọa chiến tranh thực sự, chuyển Đại sứ quán Hoa Kỳ ở Israel đến Jerusalem, hỗ trợ Brett M. Kavanaugh cho Tòa án Tối cao mặc dù cáo buộc tấn công tình dục tuổi teen, tất cả đều không cần lời khuyên của chuyên gia hoặc số phiếu thăm dò ý kiến ​​của anh ta ở các bang chiến trường . . . cho dù đây là gì, nó không phải là GOP bình thường.

Nhiều nỗ lực đã được thực hiện để chắt lọc một Lý thuyết bao quát về Trump từ hồ sơ này. Hai năm trong nhiệm kỳ tổng thống của ông, không có gì là khá thỏa mãn. Hoạt động của Trump quá mạch lạc để trở nên hoàn toàn tuyệt đối, sự mất trí lớn được đặt ra bởi bên trái, nhưng hầu như không đủ mạch lạc để biện minh cho một lý thuyết âm mưu Nga khéo léo hoặc sự tái cấu trúc không sợ hãi của những người ủng hộ ông bên phải.

Một lời giải thích mang tính thời sự hơn phù hợp với dữ liệu có sẵn trong tất cả sự lập dị vẻ vang của nó: Trump đang hành động như một nhà phát triển bất động sản.

Điều đầu tiên cần hiểu về bất động sản là không có lý thuyết về bất động sản. Các nhà kinh tế thậm chí không có một mô hình chính xác về cách định giá đất, bởi vì các lô đất rất nhỏ và rất nhiều biến số - từ mô hình giao thông đến các nước láng giềng bị thách thức về mặt thẩm mỹ - có thể ảnh hưởng đến giá trị. Các nhà đầu tư bất động sản phải làm việc từng giao dịch riêng lẻ, và những gì làm việc với giao dịch cuối cùng có thể thất bại với giao dịch tiếp theo. Doanh nghiệp không ủng hộ các nhà triết học, nhà toán học và nhà vật lý mà là những nhà điều hành sắc sảo với các mối liên hệ chính trị và một sự khoan dung to lớn đối với các rủi ro không thể được ngăn chặn một cách hoàn hảo cũng như không được kiểm soát hoàn toàn.

Bởi vì những gì bạn thấy trên các chương trình truyền hình về những người chèo kéo trong nhà là, viết lớn, bản chất của toàn bộ doanh nghiệp: Để cạnh tranh trong một ngành công nghiệp đòi hỏi nhiều vốn, hầu như mọi người đều phải gánh rất nhiều nợ. Giống như hầu hết những người bất động sản, Trump thích nợ nần - Không có gì giống như làm mọi thứ với tiền của người khác, anh ấy đã nói về một cuộc biểu tình vào năm 2016. Vì vì nó có rủi ro, bạn có được một phần lớn của nó và nó có rủi ro.

Đây là một ngân hàng cho vay. Dĩ nhiên, nếu có sự cố xảy ra, thì nó cũng lấy đi dự án của bạn, cùng với bất kỳ tài sản nào bạn đã cam kết làm tài sản thế chấp. Và các nhà phát triển có ít quyền kiểm soát đối với nhiều điều có thể sai - chi phí có thể tăng đột biến vì người Trung Quốc mới giàu có đang mua nguyên liệu thô, hoặc giá dự kiến ​​trên mỗi feet vuông có thể chùng xuống vì nền kinh tế đi xuống.

Với chu kỳ sản xuất dài và sự cạnh tranh từ một kho lớn các tòa nhà hiện có, thật dễ dàng cho ngay cả một dự án được lên kế hoạch tốt để mất tiền. Và với tất cả khoản nợ đó, tổn thất có thể nhanh chóng trở thành thảm họa. Ngay cả khi bạn không hoàn toàn là một người vay mượn như Trump đang ở trong những ngày ăn salad.

Đó là lý do tại sao kinh doanh bất động sản thưởng cho một sự sẵn sàng nhất định để đặt mọi thứ bạn có vào một cú đánh dài; nếu bạn không thể vui vẻ chấp nhận rủi ro với những nhược điểm tiềm tàng khủng khiếp, bạn cần một công việc khác. Lập luận tốt nhất cho phương pháp này là một số vấn đề không thể giải quyết bằng bất kỳ cách nào khác - nếu các nhà phát triển yêu cầu thu nhập ổn định, có thể dự đoán được như phần còn lại của chúng tôi, phần lớn nước Mỹ vẫn sẽ là đất nông nghiệp.

Ở dạng tốt nhất, cách suy nghĩ của nhà phát triển có thể đạt được điều không thể - hoặc ít nhất là những gì mà những người nói nhiều hơn và có phương pháp nói là không thể. Tôi phản đối việc chuyển Đại sứ quán Hoa Kỳ đến Jerusalem và rất tuyệt vời khi gắn bó với Kavanaugh, nhưng tôi phải thừa nhận rằng sự tận thế tận thế mà các đối thủ của Trump dự đoán cho đến nay đã không thành hiện thực, trong khi lợi ích chính trị là ngay lập tức và lớn.

Sau đó, một lần nữa, có một lý do hầu hết chúng ta không sống như các nhà phát triển bất động sản, hoặc muốn. Phá sản là một thực tế bình thường đáng buồn của cuộc sống trong kinh doanh bất động sản, đó là lý do tại sao Trump có thể chào mời kinh nghiệm sâu rộng của mình khi đàm phán với các chủ nợ. Chi phí để giành chiến thắng với các cược lớn là bạn không bao giờ biết khi nào bạn có thể mất tất cả.

Những người hâm mộ phương pháp của Trump nên ghi nhớ điều đó. Và hãy xem xét rằng với tư cách là tổng thống Hoa Kỳ, Donald Trump hiện đang chơi với nhiều người hơn là chỉ có tiền của người khác khi ông đe dọa Iran và Bắc Triều Tiên, xung quanh các đồng minh châu Âu lâu đời và phá vỡ các thỏa thuận thương mại. Việc làm của người Mỹ, và có thể là cuộc sống của người Mỹ, giờ cũng nằm trên bàn, cùng với tương lai của một quốc gia vĩ đại.

Đọc thêm từ kho lưu trữ của Megan McArdle, theo dõi cô ấy trên Twitter hoặc đăng ký cập nhật của cô ấy trên Facebook.

Đọc thêm:

Karen Tum Khoa: Một câu chuyện có thật về tin tức giả: Sự giàu có của Trump

Jackson Diehl: Đối với một người đàn ông tự coi mình là một nhà giao dịch, Trump đang tránh rất nhiều thỏa thuận

Paul Waldman: Các doanh nghiệp của Trump đang chùn bước. Đó là tin tốt.

Quan điểm của Bưu điện: Khách sạn DC của Trump đã thu về tiền mặt - và chỉ bằng chi phí nhân phẩm của nước Mỹ

Jackson Diehl: Chuỗi phá sản chính sách đối ngoại của Trump

Tin tương tự

Có thể bạn quan tâm